בחירת מקום המגורים היא אחת מהסוגיות היותר משמעותיות עם השיבה לישראל.
משפחות אשר אין בבעלותן בית, ולעיתים גם כאלו שיש בבעלותן, עומדות בפני מספר התלבטויות:
- לאיזה ישוב לשוב?
- היכן בתוך הישוב כדאי לגור?
- האם לקנות או לשכור?
- כיצד לחפש מקום מגורים?
לגבי שלושת השאלות הראשונות – נכנסים לתמונה שיקולים רבים:
- קרבה למסגרות חינוכיות – בישראל במסגרות הממלכתיות, הילדים משובצים למסגרות החינוכיות על פי כתובתם, ולכן אם המשפחה מעוניינת במסגרת מסויימת, עליה למצוא מקום מגורים באחד מהרחובות או הישובים שייכים אליה.
- קרבה למשפחה המורחבת – אם המשפחה מעוניינת להשאר קרובה למשפחה המורחבת, עליה לחפש מקום מגורים במרחק סביר.
- קרבה למקום עבודה של ההורים, או אחד מהם לכל הפחות לשם עמידה בזמנים של איסוף הילדים מהמסגרות החינוכיות.
- ישנם עוד שיקולים רבים בהתאם לנסיבות אישיות של כל משפחה.
כיצד ניתן לחפש מקום מגורים?
ישנן מספר דרכים אפשריות לחיפוש מקום מגורים, גם אם עושים זאת עוד מחו"ל:
א. לוחות יד 2, קומו ומדלן: לוחות העוסקים בפרסום מודעות לרכיה והשכרת בתים ודירות. מפרסמים שם הן אנשים פרטיים והן מתווכים. יש לשים לב לכך.
*האופציות הנ"ל טובות
בעיקר לסקירה ראשונית והבנת שוק המחירים באזור.
ב. קבוצות פייסבוק אזוריות: בכל יישוב ישנן קבוצות פייסבוק בהן הניתן לברר ולקבל מידע בנושאים רבים, בינהם גם מקומות מגורים. כמו כן, בקבוצות כאלו ניתן לשאול שאלות בכל נושא הקשור ליישוב. בכדי לחפש במנוע החיפוש או דרך הפייסבוק יש להקליד מילות חיפוש כמו שם הישוב, או מילים נפוצות בשמות קבוצות אלו כמו: פורום, אימהות, מאמות, תושבים ועוד…
ד. תיווך: שימוש בשרותי תיווך מומלץ בחיפוש מרחוק. מתווך טוב מכיר היטב את רחובות ומוסדות העיר, יעשה עבורכם את המו"מ על הבית, ידאג שתקבלו את הבית תקין ומאורגן, ידאג לחוזה הוגן, ויהווה כתובת עבורכם במידה ויצוצו בעיות ומצבים שקשה לצפות ולבדוק אותם בתהליך בחירה מרחוק.
כמו כן, מתווך ימפה עימכם את הצרכים שלכם מראש, יהיה קשוב לשאלותיכם ויהיה זמין בשעות הנוחות לכם.
*טיפים לחיפוש מוצלח:
- אם וכאשר יש אפשרות, ניתן להגיע לביקור מקדים, כך תראו בעצמכם את הבית, את השכונה, תתרשמו מבעלי הדירה, מהשכנים, מהשכונה ושרותיה, כך שתהיו בטוחים בבחירתכם ככל האפשר.
- אם אין אפשרות להגיע לביקור מקדים (כמן בתקופה הנוכחית – קורונה), מומלץ לערב בני משפחה או חברים שיראו את הנכסים עבורכם, ישלחו תמונות וסרטונים וישאלו את כל השאלות שברצונכם לברר. מתווך מקצועי ואיכותי יוכל לעזור באופן המיטבי מתוך הכרותו את השכונה, טיב השכנים, את נקודות התורפה שיכולות להימצא בבתי מגורים,ועוד נקודות שלעיתים קשה לצפות מראש ומרחוק.
- קחו בחשבון, שאתם יודעים הכי טוב מה אתם מחפשים, כך שתרשמו לכל מי שעוזר לכם בחיפוש את כל הנקודות החשובות שברצונכם לבדוק, ותקבלו מענה לכל מה שחשוב לכם.
נושאים שכדאי לבדוק בעת חיפוש ומציאת מקום מגורים:
- קרבה למסגרות החינוך
- אפשרות חניה לרכב אחד לפחות
- אפשרות חניה קרובה לאורחים
- תחבורה ציבורית
- רעש ותנועה בסביבת המגורים לאורך שעות היום (עדיף לעבור בסביבת הבית בשעות שונות של היום)
- בתוך הבית: יש לבדוק היטב מאחורי ארונו מטבח וקיר – שאין רטיבויות, עובש, ונזקים אחרים
- במועד חתימת החוזה, אם חותמים מרחוק, רצוי לוודא שהנכס יהיה באותו המצב בדיוק כפש שהיה במועד החתימה.
בהצלחה!
למידע נוסף:
טיפים לתושבים חוזרים ועולים חדשים לחיפוש מקום מגורים בישראל
פנקס בעלי רשיונות לתיווך במקרקעין לשנת 2021 – משרד המשפטים:
https://www.gov.il/he/
מידע בנושא בחירת מקום מגורים בישראל
כיצד מתנהלת עבודה עם מתווך בישראל
שמרית נכסים – שרות והטבות במציאת דירות ובתים להשכרה/רכישה ברעננה
הכר את הישובים בישראל – מידע מפורט על הערים: הוד השרון, תל אביב, רמת השרון, רעננה וכפר יונה
לרשימת הטבות של נותני שרותים המתמחים בשיבה לישראל
שרות ייעוץ, ליווי וסיוע לתושבים חוזרים בתהליך החזרה לישראל מהתלבטות אם לשוב ועד התאקלמות מלאה
לטיפול/אימון רגשי והדרכת הורים לתושבים חוזרים
לרשימת הרצאות, מפגשים וסדנאות לתושבים החוזרים
קבוצות ווטסאפ של תושבים חוזרים להנגשת ושיתוף במידע מקומי
להצטרפות לקהילת הפייסבוק "הבית לשבות לישראל"
*כל האמור באתר זה הינו מידע כללי בלבד, אין לראות בו משום ייעוץ, אין להסתמך עליו והוא אינו מתיימר להחליף ייעוץ מקצועי ו/או משפטי ו/או ייעוץ פרטני על ידי גורם מתאים. המידע ברשויות השונות משתנה מעת לעת, והתכנים באתר לא בהכרח מתעדכנים בקצב זהה. מומלץ למשתמשים באתר, לפני נקיטת פעולה כלשהי (או הימנעות מפעולה), לבדוק היטב בעצמם את המידע המפורט ולא להסתמך על האמור באתר זה.
*הכותבת היא שרי מחלב גורן, עובדת סוציאלית קלינית ומנחת קבוצות, מייסדת ובעלת "מיזם הבית לשבים לישראל".ב:עלת נסיון של 20 שנה בטיפול, אימון והנחיית קבוצות בתחומים אלו:
- קבלת החלטות.
- התמודדות בתקופות של מעברים ורילוקיישן.
- התמודדות עם פרידות.
- העצמה אישית, הורית ומשפחתית.
- הדרכת הורים.
- בריאות האישה (הריון, לידה, פוריות, גיל המעבר).
נסיון בעבר:
-מרכזת התחום הטיפולי במרכז לבריאות האישה מחוז שרון שומרון – שרותי בריאות כללית.
-מנהלת ומנטורית של קבוצות התמיכה בעמותת עמדא.
-הנחיית עשרות קבוצות תמיכה בתחום השיבה לישראל, רילוקיישן, אימהות לאחר לידה, ומטפלים עיקריים.
-מאות טיפולים/ אימונים והדרכות הורים בתחומי בריאות האישה, קבלת החלטות, רילוקיישן, חזרה לישראל,והתמודדות בתקופות של מעברים.