תהליך חיפוש מקום מגורים, בין אם להשכרה ובין אם לרכישה, הוא אחת המשימות המשמעותיות והעוצמתיות ביותר מבין המשימות הרבות שעימם מתמודדים התושבים החוזרים בתהליך השיבה לישראל.
לבחירת מקום המגורים השלכות רבות על אופן ואיכות ההתאקלמות בארץ.
ההחלטה היכן לגור תלויה בגורמים רבים, כאשר העיקריים שבהם:
-מסגרות החינוך
-קרבה למקורות תעסוקה
-קרבה למשפחה המורחבת
-ועוד סיבות רבות בהתאם לנסיבות של כל פרט או משפחה.
ישנן מספר נקודות שחשוב לקחת בחשבון:
- תהליך חיפוש מקום מגורים לוקח זמן. רצוי לשריין לכך תקופה של מספר שבועות, וזאת מכמה סיבות:
- מדובר בהחלטה משמעותית שגם אם נראית קלה בהתחלה, לעיתים ברגע האמת יש קושי לקבל החלטה.
- לעיתים תהליך חתימת החוזה לוקח זמן, בעיקר אם הוא נעשה ממרחק ובהפרשי שעות.
- בבואנו לבחור מקום מגורים, יש לבדוק "כל פינה" גלויה או נסתרת בבית. ייתכנו תיקונים שנדרשים לעשות (ריג'קטים), אשר לעיתים מתגלים תוך כדי תהליך המו"מ, ועלולים לדחות את מועד חתימת החוזה.
- עונת מעבר הדירות בישראל היא בעיקר בין החודשים יוני-אוגוסט. בתקופה זו קיים מבחר גדול של דירות. מי שמגיע לישראל במהלך שנת הלימודים בישראל – יש לקחת בחשבון שמבחר הדירות מצומצם, שכן אין הרבה תחלופה בתקופות אלו.
2. במידה ולא נעזרים במתווכים, ומחפשים מקום מגורים באמצעות אמצעים דיגיטאליים או אחרים, יש לוודא מספר נושאים:
- שהתמונות שקבלתם עדכניות, ומשקפות את מצב הנכס כפי שהוא היום (מומלץ לבקש סרטונים עדכניים).
- לבדוק היטב "כל פינה" בנכס, בכדי לוודא שאין בעיות גלויות לעין.
- לעמוד על טיב ויחס בעלי הנכס בכדי לוודא שיש להם כתובת במידה ויהיו בעיות בנכס בעתיד.
3. במידה ומחפשים מקום מגורים לבד, או בעזרת מכרים, רצוי לבדוק את הנכס וסביבתו, כולל הדיירים השכנים, בחלקים שונים של היום, ולא להסתמך על ביקור אחד בלבד.
4. ראיתם בית שנראה לכם? אל תתמהמהו יותר מידי. תתחילו לעשות את הבדיקות שלכם לקראת חתימה על חוזה. בעיקר כשעובדים מול בעל בית פרטי, ללא תיווך, חשוב להראות נכונות, מאחר ואם יש מתעניינים נוספים, הראשון יקבל את הזכות. כשמעורב מתווך, לעיתים קל יותר לשמר את הזכות בעזרתו, בעיקר כאשר לא נמצאים בארץ.
5. יש לדאוג לעיתים לאנשי מקצוע כגון חברת נקיון ועוד בעצמכם. אם תעבדו עם מתווך דאגו להעזר באנשי המקצוע עימם הוא עובד.
מנסיון עם לקוחות רבים השבים לארץ, עזרה של מתווך אמין ומקצועי מקלה על ההתאקלמות, חוסכת זמן וכסף ומפנה את האנרגיה הנדרשת להתאקלמות לאפיקים חשובים לא פחות בתהליך ההתאקלמות- התאקלמות רגשית, חברתית ותעסוקתית.
שרות תיווך אמנם נעשה בתשלום אך יש בו יתרונות רבים:
-מיפוי כוללני מדוייק ומותאם של הצרכים המשפחתיים וחיפוש מקום המגורים תוך התייחסות לצרכי המשפחה (מסגרות חינוך,קרבה לשרותים רלוונטים, תנועות נוער, מקורות תעסוקה ועוד).
-מתווך טוב מכיר את העיר על בוריה, על אנשיה ושרותיה, ומקושר למשרדי הרשויות השונות.
-חסכון בזמן בעזרת סינון נכון וממוקד על פי צרכי המשפחה לאחר שיחת מיפוי הצרכים.
-למתווך יש את האפשרות לעמוד על טיבו של בעל הנכס ולעשות את המו"מ עבור לקוחותיו.
בהצלחה!
למידע נוסף:
פנקס בעלי רשיונות לתיווך במקרקעין לשנת 2021 – משרד המשפטים:
https://www.gov.il/he/
מידע בנושא בחירת מקום מגורים בישראל
כיצד מתנהלת עבודה עם מתווך בישראל
שמרית נכסים – שרות והטבות במציאת דירות ובתים להשכרה/רכישה ברעננה
הכר את הישובים בישראל – מידע מפורט על הערים: הוד השרון, תל אביב, רמת השרון, רעננה וכפר יונה
לרשימת הטבות של נותני שרותים המתמחים בשיבה לישראל
שרות ייעוץ, ליווי וסיוע לתושבים חוזרים בתהליך החזרה לישראל מהתלבטות אם לשוב ועד התאקלמות מלאה
לטיפול/אימון רגשי והדרכת הורים לתושבים חוזרים
לרשימת הרצאות, מפגשים וסדנאות לתושבים החוזרים
קבוצות ווטסאפ של תושבים חוזרים להנגשת ושיתוף במידע מקומי
להצטרפות לקהילת הפייסבוק "הבית לשבות לישראל"
*כל האמור באתר זה הינו מידע כללי בלבד, אין לראות בו משום ייעוץ, אין להסתמך עליו והוא אינו מתיימר להחליף ייעוץ מקצועי ו/או משפטי ו/או ייעוץ פרטני על ידי גורם מתאים. המידע ברשויות השונות משתנה מעת לעת, והתכנים באתר לא בהכרח מתעדכנים בקצב זהה. מומלץ למשתמשים באתר, לפני נקיטת פעולה כלשהי (או הימנעות מפעולה), לבדוק היטב בעצמם את המידע המפורט ולא להסתמך על האמור באתר זה.